急问：怎么才能脱身Eclipse Brentwood楼花？

平时不太发帖，但这次真的很绝望，想问问有没有人成功退出过Eclipse Brentwood的楼花？我很清楚订金肯定拿不回来了，但现在房子的市价这么低，认赔订金都比硬接盘要好。 这个项目盖得太慢了，交楼遥遥无期，开发商沟通也很糟糕，感觉一点信心都没有，而市场价又那么低，我现在只想找到办法退出合约。 如果有谁有过类似经验或者知道可以怎么操作，麻烦分享一下，非常感谢。

Eclipse这盘我也有朋友中招了好几套,他们去年找过律师说想assign出去或者跟开发商谈mutual release,但现在市场太冷基本没人接盘。

你可以先看看你的购房合同里关于assignment和termination的条款,有些Brentwood楼花是可以在交房前付点fee转让的。

现在Brentwood那边同类新盘打折甩卖,你这楼花估计很难平价出,要么割肉低价assign,要么跟律师谈谈有没有法律上的瑕疵可以解约。

开发商沟通拉胯是常态,试试直接发email给他们的lawyer firm,有时候比sales那边更有用,我之前Metrotown一个盘就是这么操作的。

我有同事在Burnaby楼花就是因为construction delay太久,最后集体找律师搞class action,结果谈下来虽然没全退但也拿回部分deposit。

现在利率这么高,就算硬接Eclipse,每月mortgage+strata在Brentwood那边压力也挺大,你这样认赔订金的想法不少人都有。

建议先咨询专业real estate lawyer,Main St那边好多专门搞pre-sale纠纷的律师,几百块consult fee可能帮你省下几万。

如果合约允许marketing,可以找会做pre-sale assignment的realtor挂MLS,就算要贴钱,比以后交房套不出去可能好点。

Eclipse施工这么慢,你也可以收集一下delay的时间线和他们promised completion date的对比,有些delay超过某个期限是可以谈解除的。