South Burnaby想卖大房改建小townhouse 求靠谱建商推荐

我们夫妻俩快60了，孩子都搬出去自己住了，现在住的South Burnaby大房子有点浪费，打算卖掉或者在现有地皮上重建，做一套小一点、好打理的现代townhouse或者multiplex，我们自己住一部分，剩下的可以出租。预算大概在150万到250万之间，希望无障碍和日常维护都方便一点。想请教大家，有没有在Burnaby本地比较熟路、靠谱的建商或设计建造团队推荐？他们对市政审批、设计流程熟不熟，施工质量、沟通和整体体验怎么样？欢迎分享你们的踩坑或好评经验，谢谢！

South Burnaby这预算很够了，先找熟悉Burnaby City Hall流程的design build公司聊聊pre-consultation吧。

你这情况multiplex挺合适的，建议先问问熟悉R5/R3分区的local architect，看能不能最大化地块潜力。

可以去Richmond Home Show或Vancouver Home + Design Show多逛逛，很多Burnaby本地builder会摆booth，现场聊一下感觉最直观。

千万别只看报价低的，之前朋友在Metrotown附近请了小牌子建商，change order加价加到怀疑人生。

如果打算自己住一部分，老两口要考虑电梯或至少stair lift预留位，还有无门槛淋浴，这些设计阶段就要说清。

建议先上Burnaby市政府官网看一下最近通过inspection的建商名单，再在Google Review和Google Map上交叉对比。

可以问问周围邻居，尤其是最近两年在South Slope那边有新建或加建的，直接看现场质量和工地干净程度很关键。

我们家之前在North Burnaby翻建，选的是design+build一条龙，优点是沟通统一，但要把所有变更写进contract，别只靠口头。

目前建材人工都贵，150万可能偏紧，往250万靠更现实，留个10-15%的contingency免得工程到一半现金吃紧。