求推荐Richmond Ironwood附近靠谱独立屋建商

各位好，想问问本地人的意见。我们刚在Richmond Ironwood附近买了块小地，现在在找能说到做到的建商。已经聊过几家公司了，不是时间表说不清楚，就是一直推他们自己的标准户型，不太愿意按我们的想法来做。我们有大概的平面布局想法，其实也不豪华，就是想做个适合我们空间和生活习惯的房子，重点是想找做事细心、沟通顺畅的团队。价格不是一定要最低，主要是要靠谱、能把事情办好的。如果最近有人在Richmond有盖新屋的经验，麻烦分享一下你找的是哪家，或者有哪些是应该避开的。现在建商太多了，也看不出谁是真正靠谱的。非常感谢大家的推荐。

Ironwood这边现在施工挺多的，你可以去No.5 Rd和Williams那一片看看路牌，上面都有builder的名字回去一个个google review查一下。

我们家前两年在Richmond用的是Pacific Evergreen Homes，还算按图施工不太忽悠人，就是排期要等挺久的。

别找那种只做standard spec house的，他们都习惯套模板，你这种要根据自己layout来的，最好找小一点的local builder谈细节。

可以上bccorporate registry和BBB查一下公司历史和complaint，有些华人builder换壳挺频繁的，看到这种就要小心。

最近朋友在Ironwood附近用的好像是Diamond Key之类的，沟通他说还行，不过change order都要白纸黑字写清不然后面容易吵架。

预算里一定留个10-15%的contingency，现在material price和labour在Richmond都很飘，太卡死预算的builder反而容易偷工减料。

建议你先找designer把平面图和rough spec定好，再拿去给几家builder quote，别直接让builder帮你“顺便设计”，容易被牵着走。

工地开工后你最好常去现场看，多和site supervisor聊，现在不少builder前期说得挺好听，后面要靠你盯细节。

Ironwood这边有几家专做laneway和小独立屋的，在Chinese newspaper常打广告的那几家我个人就不太推荐了，工地上看做工一般。