Downtown那间前 Hudson's Bay 大楼现在咋办？感觉成了大黑洞

看新闻说市中心那栋以前的 Hudson's Bay 总店现在基本就是个“大黑洞”，空在那儿没人用。好像有不少潜在买家在谈，看能不能改成办公室、住宅、商场或者综合体之类的。地段那么好，可是现在又旧又大，翻新成本吓人，市府规划也一堆要求。不知道最后会变成啥样，你们觉得应该改成什么比较适合 Vancouver？

那栋楼这么黄金的位置空着太可惜了，我觉得可以改成综合体加一点affordable housing和community space。

我反而觉得office就算了，Downtown现在写字楼空置率已经够高了，搞点娱乐和文化空间更实际。

如果能改成像Tokyo那种百货+美食楼层+小众店铺的mall，其实还挺适合tourist和本地人逛的。

Bay那栋外立面挺有历史味道的，最好是保留heritage façade，里面彻底现代化翻新，这样城市记忆还能留一点。

关键是construction cost太高了，现在利率又高，developer肯定都在算账，估计要跟City谈各种density bonus。

Downtown本来就缺family size的condo，要是能在上面做一点3-bedroom unit，下面做零售，也算平衡。

我更希望做成类似图书馆+艺术馆+公共活动空间的综合体，像Seattle的中心图书馆那样有点iconic的感觉。

说实话如果又变成纯商业mall，可能撑不了几年，现在Pacific Centre也没以前那么旺了。

City of Vancouver规划要求多但效率一般，感觉这案子还得拖好几年，估计我们短期内都只能继续看着那栋“白色大黑洞”。