BC 房东半夜趁房客上班把行李全扔走廊换锁，审裁处认定非法驱逐判赔千元

看到一个离谱案例：BC 的 Civil Resolution Tribunal 最近判了一个租屋纠纷，房东居然在凌晨 1 点趁房客上班，把对方所有东西搬到走廊，还换锁，不让人进屋，理由是房客女朋友来访算“非法入侵”，自己“感到不安全”。这对房东和房客是通过 Facebook Marketplace 找到彼此的，口头约好入住和租金，没有正式书面租约。后来因为能不能带女友来、能不能有访客吵起来，气氛越来越差。审裁处最后认定：不准房客有访客本身就是不合理要求，短信里“回家后要谈谈”也不构成威胁，半夜强行逐客属于非法驱逐，判房东要赔 1,131.93 元，包括退还部分租金、押金和费用。

大温这种奇葩房东真不少，Facebook Marketplace 找房风险太大了，还是尽量走正规租约省心。

BC 这边租客权利还是挺硬的，房东半夜换锁这种操作在 RTB/CRT 基本都是稳输。

没书面租约也照样受《Residential Tenancy Act》保护，很多新移民还真不知道，被这样赶出去太惨。

居然说女朋友来访是非法入侵，这房东要是住公寓估计连 strata 的 visitor parking 都看不顺眼。

现在大温租金这么贵，房客还要防房东搞事情，建议大家租之前先 Google 一下对方名字。

凌晨一点把行李扔走廊，要真报警的话警察来了估计也会叫房东老实点，太夸张了。

通过 Marketplace 找室友、房东的，最好先写个小协议，哪怕一页纸，访客政策都说清楚。

赔的钱倒不算多，但房东落个非法驱逐的记录，之后再出租估计也挺难的。