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伊朗战争推高油价、能源成本，今年在 Canada 要续房贷的人真有点像坐过山车。CMHC 估计到 2026 年会有约 250 万户完成续约，现在美国 30 年期房贷利率已经破 6%，带动债券收益率和固定利率一起往上走。Clay Jarvis 提醒，今年要续约的可以多盯 Canada 3 年、5 年期国债收益率，目前不少固定利率还在 4% 以下，但 True North Mortgage 的 Dan Eisner 说主流机构已经普遍涨了约 0.25 个百分点。Ratehub 显示，5 年期固定最低 3.69%，浮动 3.35%。经济学家警告，如果央行再加 0.25–0.5 个点，房贷压力还会加码。现在很多人遇到“付款冲击”，被迫换 lender、重谈条件，也有人先上浮动，等市场和油价稳定再锁定固定。 |
