伊朗冲突升级，加拿大房贷固定利率破4%

中东紧张局势这波，已经实打实传导到加拿大房贷市场了。自 Iran 冲突升级后，五年期固定房贷利率（受保）从大约 3.9% 拉到 4.2%，走势直接变“过山车”。True North Mortgage 的 Dan Eisner 说，关键在五年期国债收益率被油价推着走——油价在 $100 左右，利率可能高位横盘；要是真冲到 $140，那房贷利率大概率还得往上。反而是浮动利率比较稳，目前最低大概 3.35%，跟着加拿大央行基准利率走，而央行在通胀 1.8%、经济偏弱的情况下，短期很难加息。对要续贷或者刚准备上车的人来说，固定利率压力已经摆在那儿了：是图还款稳定，还是赌浮动利率不变甚至未来有机会降，成了不少人现在最难的选择。

油价涨成这样，房贷利率跟着跳，真是人在温哥华躺枪啊

我上个月刚签了fixed rate，想想还好动作快，现在看是押对了

这事在Richmond也见过好几个了，broker都说最近问的人特别多

浮动3.35%听起来是挺好，但万一真加息呢，赌得起吗

感觉现在真越来越夸张了，上个月看还3.9%，这会儿就4.2%了

建议找True North他们聊聊，Dan那哥们儿挺实在的，会帮你算账

我打算再观望一下，反正现在租着也不急

中东打仗咱们这边利率就跟着抖，真是被迫和国际接轨了

五年期国债收益率这玩意儿真玄乎，普通小老百姓哪看得懂